Land Record : नमस्कार मित्रांनो आपली पुन्हा एकदा स्वागत आहे .आपण प्रॉपर्टी संबंधी व्यवहार करताना कागदपत्रे ही एक महत्त्वाची बाब असते.
जर त्यात काही अडचणी म्हणजे चुका असतील तर त्या दुरुस्त करणे आवश्यक असते. तुम्हाला माहिती आहे. की कायदेशीर का मी ही वेळ खाऊ असते त्यामुळे अनेकांना या गोष्टीचा कंटाळा येतो आणि कागदपत्रे आपण ज्यावेळी करत असतो काही ना काही दुरुस्ती करणे राहते.
कायद्यासंबंधी झालेली चूक सुधारण्यासाठी पुन्हा नव्याने प्रक्रिया करावी लागते च्या माध्यमातून अशा प्रकारची चूक तुम्हाला दुरुस्त केली जाऊ शकते वास्तविक केशन दीड ला न्यायालयातून परवानगी घ्यावी लागते यातून तुम्हाला तुमची झालेली चूक दुरुस्त करता येते
द इंडियन रजिस्ट्रेशन ऍक्ट अंतर्गत नोंदणी
भारतातील अचल मालमत्ता व्यवहारांशी संबंधित नोंदणीचा कायदा आहे. या कायद्यानुसार, कोणत्याही अचल मालमत्तेच्या खरेदी, विक्री, कर्ज, भाडे, विभाजन, तारण इत्यादी व्यवहारांचे दस्तऐवज नोंदणीकृत करणे आवश्यक आहे.
या कायद्याचे उद्दिष्ट असे आहे की अचल मालमत्ता व्यवहारांमध्ये संबंधित व्यक्तींचे हक्क आणि जबाबदाऱ्या स्पष्टपणे निश्चित करणे. नोंदणीकृत कागदपत्रे हे मालमत्तेच्या मालकीचे आणि हक्काचे एक मजबूत पुरावे असतात..
नोंदणीचे खालील फायदे आहे
नोंदणीकृत दस्तऐवज हे मालमत्तेच्या मालकीचे आणि हक्काचे एक मजबूत पुरावे असतात.
नोंदणीमुळे मालमत्तेच्या व्यवहारांचे दस्तावेजीकरण होते, ज्यामुळे भविष्यात कोणत्याही वादाला तोंड देणे सोपे होते.
नोंदणीमुळे कर संकलन सोपे होते.
कन्फर्मेशन डीडला समजून घ्या..
जर एखाद्या पक्षाने कागदावर सही करताना एखादी चूक केली असेल आणि त्याने वेळेवर नोंदणी केली नसेल किंवा एखाद्या कारणाने उपनिबंधनाने नोंदणी करून घेण्यास नकार दिला असेल किंवा मालमत्तेचे कागदपत्रे एझियूट झाले नसतील किंवा सही झाल्यानंतर 4 महिन्यांच्या आत नोंदणीसाठी सादर केले नसेल तर संबंधित पक्षाला कन्फरमेशन डीड करावे लागते..
प्री-नोंदणी कन्फर्मेशन डीड: हा प्रकारचा डीड मूळ कागदपत्रांची नोंदणी करण्यापूर्वी केला जातो. या प्रकारच्या डीडमध्ये, दोन्ही पक्ष मूळ कागदपत्रांमध्ये कोणत्याही त्रुटी असल्यास त्या दुरुस्त करण्यास सहमत होतात.
पोस्ट-नोंदणी कन्फर्मेशन डीड: हा प्रकारचा डीड मूळ कागदपत्रांची नोंदणी केल्यानंतर केला जातो. या प्रकारच्या डीडमध्ये, दोन्ही पक्ष मूळ कागदपत्रांमध्ये आढळलेल्या कोणत्याही त्रुटी दुरुस्त करण्यास सहमत होतात.
कन्फर्मेशन डीडची आवश्यकता
स्पेलिंग किंवा नावाची त्रुटी: जर मूळ कागदपत्रांमध्ये नाव किंवा स्पेलिंगची त्रुटी असल्यास, कन्फर्मेशन डीड करून ती दुरुस्त केली जाऊ शकते.
रक्कमेची त्रुटी: जर मूळ कागदपत्रांमध्ये रक्कमेची त्रुटी असल्यास, कन्फर्मेशन डीड करून ती दुरुस्त केली जाऊ शकते.
अन्य तथ्यात्मक माहितीची त्रुटी: जर मूळ कागदपत्रांमध्ये इतर कोणत्याही तथ्यात्मक माहितीची त्रुटी असल्यास, कन्फर्मेशन डीड करून ती दुरुस्त केली जाऊ शकते.
कन्फर्मेशन डीड करण्यासाठी, खालील बाबी आहे
- वकील किंवा नोंदणीकृत वकील यांच्याशी सल्लामसलत करा.
- कन्फर्मेशन डीडचा मसुदा तयार करा.
- दोन्ही पक्षांनी डीडवर सही करा.
- डीड नोंदणी करा.
कन्फर्मेशन डीडचे खालील फायदे
- मूळ कागदपत्रांमधील त्रुटी दुरुस्त करतात.
- कायदेशीर समस्या टाळतात.
- मालमत्तेच्या हक्काची खात्री देतात.
सुचना : मालमत्ता खरेदी करताना कागदपत्रांची तपासणी तज्ज्ञ मंडळींकडून किंवा वकिलाकडून करून घेणे आवश्यक आहे. भविष्यात मालमत्तेविषयी कटकटी निर्माण होणार नाही
